978-982 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 242,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847961252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63048847961252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 414 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 748 $ Poids 72 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 503 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 622 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 661 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 576 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 575 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 560 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 620 183 $ Poids 35 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 489 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 758 254 $ Poids 35 % |
| 8 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 81 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 666 994 $ Poids 17 % |
| 9 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 784 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.