974 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 312,4 m² · constr. 1873 · terrain 4 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847961540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
63048847961540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 119 904 $ Poids 41 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 384 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 402 $ Poids 28 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 644 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +109 705 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 763 348 $ Poids 24 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 599 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 002 $ Poids 21 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 598 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +95 454 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 661 117 $ Poids 21 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 520 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +106 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 607 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 504 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 242 $ Poids 7 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 583 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +141 213 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 700 054 $ Poids 7 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 53 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 741 347 $ Poids 3 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 681 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.