970 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 128,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847961841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
63048847961841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 565 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −26 772 $ | 445 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 740 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 478 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 370 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 156 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 346 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 835 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 760 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 640 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 348 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 740 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 415 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.