983-985 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 152,3 m² · constr. 2014 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63048847962050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 813 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 630 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 422 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 589 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 517 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 509 934 $ Poids 54 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 757 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −34 284 $ | 599 896 $ Poids 50 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 654 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 573 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 794 338 $ Poids 48 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 777 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +79 042 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 441 $ Poids 38 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 654 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 518 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 244 985 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.