489 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
63048847962355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 498 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 146 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 431 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 561 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +24 541 $ | 471 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 591 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 451 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 452 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 475 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 494 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 578 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 366 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 708 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 577, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 311 m · Vendu 499 000 $ (4 404 $/m²) 113,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 572 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.