495 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 68,7 m² · constr. 1960 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
63048847962357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 685 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 642 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 655 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 432 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 870 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 970 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 592 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −4 133 $ | 68 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 824 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 708 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 125 $ Poids 35 % |
| 11 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 394 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.