499 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63048847962359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 639 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 577 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 72 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 626 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 360 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 688 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 616 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 841 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 064 $ Poids 62 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 697 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 376 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 887 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 930 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 721 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 378 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.