488 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 149,2 m² · constr. 1967 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
63048847962806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 616 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 385 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 747 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 566 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 589 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 519 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 465 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 481 817 $ Poids 51 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 702 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 565 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 690 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +70 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 59 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 414 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 589 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 205 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 511 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.