507 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 67,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847963361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
63048847963361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 605 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 327 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 694 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 390 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 615 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 427 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 911 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 555 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 66 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 864 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 020 $ Poids 35 % |
| 10 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 748 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 492 $ Poids 29 % |
| 11 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 404 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 367 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 060 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.