523 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 121 m² · constr. 2021 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847963468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63048847963468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 536 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 502 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 466 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 528 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 625 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 183 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 504 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 557 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 354 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −10 039 $ | 547 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 466 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 478 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 96 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 418 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.