508 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847963811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
63048847963811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 434 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 563 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 143 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 603 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 505 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 475 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 560 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 455 717 $ Poids 76 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 431 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 478 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 488 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 507 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 369 711 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.