524 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847963838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
63048847963838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 490 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −41 657 $ | 395 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 414 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 764 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 517 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 272 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 395 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 604 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 416 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 690 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 418 270 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.