518 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847963856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
63048847963856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 464 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 498 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 484 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 611 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 154 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 387 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 486 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 512 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 486 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 480 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 490 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 444 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.