527 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847964470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63048847964470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 477 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 397 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 391 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 741 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 259 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 395 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 958 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 471 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 622 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 415 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.