466 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 70,9 m² · constr. 2015 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
63048847966328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 249 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 491 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 331 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 267 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 80 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 868 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 745 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 436 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 609 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 433 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 577 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 540 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 427 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 12 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 034 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.