191 Rue THIBODEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 219,8 m² · constr. 2003 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
63048847966532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 5 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 208 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 151 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 629 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 119 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 548 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 320 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 893 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 808 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 701 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 109 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 588 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 43 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 808 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 883 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 072 $ Poids 51 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 852 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 638 747 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 297 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +76 114 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 735 593 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.