605 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63048847966558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 417 112 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 216 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 437 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 004 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 463 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 550 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 510 157 $ Poids 72 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 761 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 770 $ Poids 71 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 113 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 475 927 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.