584 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 202,5 m² · constr. 1997 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
63048847966900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 357 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 389 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 42 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 516 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 655 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 179 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 152 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 563 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 331 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 697 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 851 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 597 267 $ Poids 46 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 193 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 604 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 162 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 526 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 172 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 564 685 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.