588 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 96,9 m² · constr. 2004 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
63048847966903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 245 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 484 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 166 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 518 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 515 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 555 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 456 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 35 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 790 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 550 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 617 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 758 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 151 389 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.