592 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 113,1 m² · constr. 2019 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
63048847966917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 84 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 885 $ Poids 97 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 533 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 573 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 487 363 $ Poids 83 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 185 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 507 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 149 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −15 059 $ | 525 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 308 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 207 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 520 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 421 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 600 755 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.