508 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
63048847967297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 37 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 321 $ Poids 99 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 170 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 375 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 557 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 539 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 485 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 604 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 762 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 885 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 550 441 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.