520 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
63048847967299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 52 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 534 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 142 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 52 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 483 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 740 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 746 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 664 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +16 867 $ | 230 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 693 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 527 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 211 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 590 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 516 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 106 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −30 118 $ | 556 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.