502 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 81,4 m² · constr. 2016 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
63048847967305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 175 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 528 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 46 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 538 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 599 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 823 $ Poids 70 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 238 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 85 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 897 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 535 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 87 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.