490 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 88,5 m² · constr. 2017 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
63048847967313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 67 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 574 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 191 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 465 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 412 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 568 371 $ Poids 78 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 537 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 534 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 199 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 554 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.