496 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
63048847967314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 56 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 537 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 184 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 463 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 400 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 557 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 187 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.