478 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 73,9 m² · constr. 2013 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
63048847967320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 224 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 496 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 318 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 255 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 81 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 884 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 582 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 537 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 973 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 508 $ Poids 56 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 947 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 506 206 $ Poids 50 % |
| 11 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 37 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 479 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 722 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 539 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.