484 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 75,9 m² · constr. 2017 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63048847967322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 212 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 512 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 249 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 82 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 582 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 537 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 554 $ Poids 64 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 586 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 79 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 934 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 522 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 892 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 447 $ Poids 56 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 49 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 494 180 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.