621 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 109,5 m² · constr. 1998 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63048847967567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 470 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 118 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 768 $ Poids 93 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 145 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 507 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 336 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 370 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 575 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 648 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 506 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 659 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 480 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 118 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 482 059 $ Poids 74 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 774 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 466 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 565 498 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.