610 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847967934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
63048847967934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 148 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 490 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 410 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 580 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 301 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 478 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 67 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 539 821 $ Poids 83 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 693 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 571 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 202 $ Poids 73 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 91 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 450 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 194 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.