538 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
63048847968263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 186 $ Poids 91 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 148 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 510 338 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 312 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 622 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 721 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 649 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 133 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 505 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 300 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.