625 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
63048847968570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 4 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 131 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 449 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 346 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 498 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 372 $ Poids 80 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 441 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 514 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 461 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 446 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 853 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 499 758 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.