633 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63048847968574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 95 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 440 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 258 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 359 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 201 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −689 $ | 72 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 960 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 589 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 903 $ Poids 60 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 483 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 159 $ Poids 53 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 609 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 810 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 429 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 520 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 377 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 174 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 471 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.