637 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
63048847968586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 257 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 74 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 426 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 569 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 976 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 204 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 73 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 147 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 462 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 183 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 172 $ Poids 26 % |
| 10 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 423 m · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 479 497 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.