640 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
63048847968967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 442 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 76 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 458 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 922 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 182 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 695 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 482 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 210 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 502 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 496 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 375 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 138 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 76 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 672 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.