574 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 86,7 m² · constr. 2018 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
63048847969260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 115 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 566 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 238 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 565 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 750 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 556 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 150 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 461 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 668 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 25 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 551 381 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.