580 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 86,2 m² · constr. 2014 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048847969272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 127 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 470 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 569 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 738 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 545 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 226 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 553 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 13 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 674 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 154 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 460 306 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.