586 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 74 m² · constr. 2014 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
63048847969273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 298 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 254 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 81 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 173 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 725 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 508 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 573 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 681 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 528 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 443 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 373 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.