598 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 86,3 m² · constr. 2013 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048847969275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 164 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 455 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 582 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 701 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 543 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 188 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 550 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 24 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 537 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 170 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 460 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 695 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.