610 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048847969278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 429 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 574 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 134 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 492 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 251 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 185 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 519 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 269 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −30 118 $ | 509 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 536 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 163 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 628 683 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 820 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 486 985 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.