644 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
63048847969970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 122 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 428 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 84 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 449 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 643 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 409 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 250 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 752 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 550 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 499 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 562 280 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 522 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 232 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 480 745 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.