652 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
63048847969973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 315 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 614 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 417 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 100 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 457 367 $ Poids 79 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 526 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 508 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 112 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 444 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 222 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 564 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 256 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 486 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 737 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +35 696 $ | 475 412 $ Poids 74 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 571 890 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.