704 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 3 882 $/m² · 145,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847970665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
63048847970665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 209 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 225 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 317 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 269 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 778 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 139 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 321 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 549 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 75 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 528 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 592 m · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 964 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 583 969 $ Poids 58 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 807 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 534 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 271 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 137 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.