966 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 196,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847971072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
63048847971072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 260 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 821 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 505 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 472 $ Poids 61 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 577 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 555 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 486 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 686 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 566 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 556 $ Poids 52 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 805 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 685 949 $ Poids 42 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 607 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 555 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 379 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 889 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 662 272 $ Poids 37 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 844 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 655 897 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.