956 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847971536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
63048847971536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 508 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 421 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 848 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 555 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 692 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 478 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 519 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 765 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 014 $ Poids 49 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 404 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 692 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 577 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 473 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 201 278 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.