950 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 2 304 $/m² · 182,4 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847971727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
63048847971727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 392 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 384 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 790 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 426 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 298 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 185 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 194 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 941 m · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 493 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 413 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 322 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 407 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 963 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.