483-485 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 144,6 m² · constr. 1952 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
63048847972083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 350 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 772 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 614 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 510 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 513 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 494 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −11 155 $ | 491 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 704 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 826 632 $ Poids 51 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 72 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 382 812 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 614 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 494 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 474 665 $ Poids 43 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 201 644 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.