961-963 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 263,8 m² · constr. 1890 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
63048847972110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 460 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 136 $ Poids 59 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 482 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 366 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 555 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 692 917 $ Poids 53 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 420 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 551 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 510 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 601 794 $ Poids 49 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +101 410 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 794 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 495 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +92 154 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 650 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 227 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +91 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +115 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 467 $ Poids 18 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 738 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +174 258 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 899 783 $ Poids 18 % |
| 11 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −136 130 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 034 537 $ Poids 13 % |
| 12 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 91 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +95 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 697 639 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.