953-957 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 246 m² · constr. 1950 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048847972471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 472 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 195 $ Poids 70 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 453 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 865 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 425 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 565 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 667 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 521 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 580 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 402 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +71 963 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 764 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 506 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 625 721 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.