482-484 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 117,1 m² · constr. 1947 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
63048847972474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 456 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 428 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 516 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 148 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 617 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 455 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 500 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 335 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 692 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 734 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 520 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 498 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 577, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 315 m · Vendu 499 000 $ (4 404 $/m²) 113,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 524 515 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.