488 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 83,7 m² · constr. 1880 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
63048847972475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 646 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 382 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 607 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 924 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 689 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 978 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 820 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 671 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 407 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 583 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 72 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 430 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 176 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.